Immobilier
Un non-citoyen peut acquérir un bien résidentiel à Maurice dans le cadre des programmes agréés par l'Economic Development Board et, à partir de 375 000 USD, y résider tant que le bien est détenu. Les programmes diffèrent par ce qu'ils offrent et par ce qu'il faut examiner avant d'acheter. Nous agissons pour l'acquéreur seul : nous ne sommes agents d'aucun promoteur et ne percevons aucune commission des vendeurs.
Les programmes, comparés
- Property Development Scheme
- Ce qui est proposé
- Villas, maisons de ville et appartements neufs dans des programmes agréés
- Seuil
- Aucun minimum ; 375 000 USD pour la résidence
- Statut
- Régime actuel des nouveaux projets
- Integrated Resort Scheme
- Ce qui est proposé
- Unités en revente dans des domaines resort établis
- Seuil
- 375 000 USD pour la résidence
- Statut
- Fermé aux nouveaux projets
- Real Estate Scheme
- Ce qui est proposé
- Unités en revente dans des programmes plus petits
- Seuil
- 375 000 USD pour la résidence
- Statut
- Fermé aux nouveaux projets
- Smart City Scheme
- Ce qui est proposé
- Vie urbaine et terrains à bâtir pour titulaires de permis
- Seuil
- 375 000 USD pour la résidence
- Statut
- Régime actuel
- Invest Hotel Scheme
- Ce qui est proposé
- Investisseurs en unités d'hôtel avec bail en retour
- Seuil
- 375 000 USD pour la résidence
- Statut
- 45 jours d'usage personnel
- Appartements R+2
- Ce qui est proposé
- Appartements hors programmes
- Seuil
- 6 millions MUR ; 375 000 USD pour la résidence
- Statut
- Immeubles de trois niveaux ou plus
Le déroulement d'une acquisition
La séquence est la même dans tous les programmes. L'achat sur plan ajoute des paiements échelonnés et une garantie d'achèvement, que nous traitons séparément.
Réservation
Un contrat de réservation avec le promoteur ou le vendeur, le dépôt étant séquestré chez le notaire.
Autorisation de l'EDB
La demande de l'acquéreur auprès de l'Economic Development Board en vue d'être autorisé à acquérir, avec l'identité, l'origine des fonds et, le cas échéant, la structure par laquelle le bien sera détenu.
Acte
L'acte notarié de vente, ou l'acte de VEFA pour un bien sur plan, signé devant notaire. Le droit d'enregistrement de 5 % est acquitté par l'acquéreur.
Enregistrement et permis
L'enregistrement de l'acte et, pour les acquisitions à partir de 375 000 USD, la demande de permis de résidence auprès de l'EDB.
Pour qui nous agissons
Nous agissons pour l'acquéreur. Nous ne sommes agents d'aucun promoteur et ne percevons aucune commission des vendeurs. Nos honoraires sont convenus avec l'acquéreur dans la proposition écrite, et nos conseils sur un programme, une garantie ou un échéancier sont donnés en ne considérant que la position de l'acquéreur.
Lorsque l'acquéreur préfère détenir par une société mauricienne et un trust, nous mettons la structure en place en parallèle de la réservation afin que l'acte ne soit pas retardé.
Tout commence par une conversation
La première consultation se fait sur rendez-vous et dure une heure. Vous en repartez avec une vue claire de la voie qui vous convient, de son coût et du temps qu'elle prendra.