Immobilien
Ein Nicht-Staatsbürger darf auf Mauritius Wohnimmobilien innerhalb der vom Economic Development Board zugelassenen Programme erwerben und ab 375.000 USD hier leben, solange die Immobilie gehalten wird. Die Programme unterscheiden sich in dem, was sie bieten, und in dem, was vor dem Kauf zu prüfen ist. Wir handeln allein für den Käufer: Wir sind für keinen Bauträger als Makler tätig und nehmen von Verkäufern keine Provision.
Die Programme im Vergleich
- Property Development Scheme
- Angebot
- Neue Villen, Reihenhäuser und Wohnungen in zugelassenen Projekten
- Schwelle
- Kein Minimum; 375.000 USD für Aufenthalt
- Status
- Aktuelles Programm für neue Projekte
- Integrated Resort Scheme
- Angebot
- Wiederverkaufseinheiten in etablierten Resortanlagen
- Schwelle
- 375.000 USD für Aufenthalt
- Status
- Für neue Projekte geschlossen
- Real Estate Scheme
- Angebot
- Wiederverkaufseinheiten in kleineren Projekten
- Schwelle
- 375.000 USD für Aufenthalt
- Status
- Für neue Projekte geschlossen
- Smart City Scheme
- Angebot
- Städtisches Wohnen und Baugrundstücke für Genehmigungsinhaber
- Schwelle
- 375.000 USD für Aufenthalt
- Status
- Aktuelles Programm
- Invest Hotel Scheme
- Angebot
- Anleger in Hoteleinheiten mit Rückvermietung
- Schwelle
- 375.000 USD für Aufenthalt
- Status
- 45 Tage Eigennutzung
- R+2-Wohnungen
- Angebot
- Wohnungen außerhalb der Programme
- Schwelle
- 6 Millionen MUR; 375.000 USD für Aufenthalt
- Status
- Gebäude mit drei oder mehr Geschossen
So läuft ein Erwerb ab
Der Ablauf ist in allen Programmen derselbe. Beim Kauf vor Fertigstellung kommen Ratenzahlungen und eine Bankgarantie für die Fertigstellung hinzu, die wir gesondert behandeln.
Reservierung
Eine Reservierungsvereinbarung mit dem Bauträger oder Verkäufer, wobei die Anzahlung beim Notar hinterlegt wird.
Genehmigung des EDB
Der Antrag des Käufers beim Economic Development Board auf Erwerbsgenehmigung, mit Identität, Mittelherkunft und, soweit einschlägig, der Struktur, über die die Immobilie gehalten wird.
Urkunde
Die notarielle Kaufurkunde, oder die VEFA-Urkunde beim Kauf vor Fertigstellung, unterzeichnet vor einem Notar. Die Registrierungsgebühr von 5 % trägt der Käufer.
Eintragung und Genehmigung
Die Eintragung der Urkunde und, bei Erwerben ab 375.000 USD, der Antrag auf die Aufenthaltsgenehmigung über das EDB.
Für wen wir handeln
Wir handeln für den Käufer. Wir sind für keinen Bauträger als Makler tätig und nehmen von Verkäufern keine Provision. Unser Honorar wird mit dem Käufer im schriftlichen Angebot vereinbart, und unsere Einschätzung zu einem Projekt, einer Garantie oder einem Zahlungsplan erfolgt allein mit Blick auf die Position des Käufers.
Wenn der Käufer die Immobilie lieber über eine mauritische Gesellschaft und einen Trust hält, richten wir die Struktur parallel zur Reservierung ein, damit sich die Urkunde nicht verzögert.
Am Anfang steht ein Gespräch
Das erste Beratungsgespräch dauert eine Stunde und findet nach Vereinbarung statt. Anschließend wissen Sie, welche Lösung zu Ihrer Situation passt, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wie lange das Verfahren voraussichtlich dauert.