Integrated Resort Scheme
Das Integrated Resort Scheme war ab 2002 der erste Rahmen, der mauritische Wohnimmobilien ausländischen Käufern öffnete. IRS-Anlagen sind große Resortsiedlungen mit Golfplätzen, Marinas oder Hotels. Seit das Property Development Scheme es abgelöst hat, wurden keine neuen IRS-Projekte mehr zugelassen, doch Wiederverkaufseinheiten in etablierten IRS-Anlagen bleiben verfügbar und tragen denselben Aufenthaltsanspruch.
Auf einen Blick
| Status | Für neue Projekte geschlossen. Wiederverkaufseinheiten in bestehenden Anlagen verfügbar |
|---|---|
| Aufenthaltsgenehmigung | Ab 375.000 USD, für Käufer, Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder, solange die Immobilie gehalten wird |
| Registrierungsgebühr | 5 % des Kaufpreises, vom Käufer zu tragen |
| Anlagen | Anahita, Tamarina, Villas Valriche, Azuri und andere |
Warum Käufer weiterhin IRS betrachten
Die etablierten IRS-Anlagen sind gereift: Die Bepflanzung ist gewachsen, die Einrichtungen laufen, für die Verwaltungsgesellschaften liegen langjährige Erfahrungswerte vor, und der Mietmarkt für die Einheiten ist bekannt. Wer Gewissheit höher schätzt als den Preis eines Neubaus, bevorzugt sie oft. Gekauft wird eine fertige Immobilie, sodass das VEFA-Risiko des Kaufs vor Fertigstellung entfällt.
Ablauf des Kaufs
Dieselbe Abfolge wie bei jedem Programmkauf: Antrag beim EDB, notarielle Urkunde und Eintragung. Da der Verkäufer meist ein Privateigentümer und kein Bauträger ist, verlagert sich die Prüfung auf Titel, Anlagengebühren und Zustand der Immobilie, die wir vor der Urkunde mit dem Notar prüfen.
Vor der Reservierung
Die Position des Käufers wird bei der Unterzeichnung entschieden, nicht danach. Wenn Sie ein Projekt im Blick haben, sprechen Sie mit uns, bevor die Reservierungsanzahlung fließt, und wir sagen Ihnen, worauf zu achten ist.