Résidence par acquisition immobilière
Un non-citoyen qui achète un bien résidentiel dans un programme agréé par l'EDB pour au moins 375 000 USD est éligible à un permis de résidence tant qu'il détient le bien. Le permis couvre le conjoint et les enfants à charge de l'acheteur et le dispense de permis de travail ou d'occupation.
L'essentiel
| Prix d'achat minimum | 375 000 USD, ou l'équivalent en devise convertible au cours vendeur en vigueur à la date de signature de l'acte |
|---|---|
| Programmes éligibles | Integrated Resort Scheme, Real Estate Scheme, Invest Hotel Scheme, Property Development Scheme, Smart City Scheme, et appartements à usage résidentiel dans des immeubles d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée |
| Validité | Tant que le titulaire est propriétaire du bien |
| Travail | Le titulaire est dispensé de l'obligation de détenir un permis de travail ou d'occupation |
| Personnes à charge | Conjoint ou concubin et enfants à charge |
| En dessous du seuil | Les achats inférieurs à 375 000 USD dans un programme agréé sont permis mais ne donnent pas droit à un permis de résidence |
Les critères d'éligibilité sont fixés par l'Economic Development Board et révisés à chaque Budget national. Les chiffres de cette page suivent les Occupation Permit Guidelines de l'EDB, publiées en vertu de l'article 5(2)(ca) de l'Economic Development Board Act 2017 et révisées après le Budget 2026-27 ; ils ont été vérifiés pour la dernière fois en septembre 2026. Nous confirmons les critères en vigueur auprès de l'EDB avant de préparer toute demande.
À qui il convient
Un acheteur qui a de toute façon décidé de posséder un logement à Maurice, et pour qui le permis de résidence est une conséquence de cette décision plutôt que son but. Le permis est lié à l'actif ; ce n'est donc pas la bonne voie pour quelqu'un qui veut d'abord la résidence et préférerait louer.
L'acquisition elle-même
L'achat suit une séquence définie : réservation, demande d'autorisation d'acquérir auprès de l'EDB, acte notarié et enregistrement. Les achats sur plan sous contrat VEFA ajoutent un niveau supplémentaire, avec des paiements échelonnés liés aux étapes de la construction et une garantie financière du promoteur. Nous en traitons en détail dans la section Immobilier, et nous agissons pour l'acheteur tout au long, aux côtés du notaire.
Le permis
Une fois l'acte signé et l'acquisition enregistrée par l'EDB, le permis de résidence est demandé via l'EDB et délivré par le Passport and Immigration Office. Il reste valable tant que le bien est détenu et s'éteint à la vente, sauf si le titulaire s'est entre-temps qualifié par une autre voie.
Les questions qu'on nous pose
Quels programmes sont éligibles ?
Integrated Resort Scheme, Real Estate Scheme, Invest Hotel Scheme, Property Development Scheme, Smart City Scheme, et un appartement à usage résidentiel dans un immeuble d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée. Dans tous les cas, le prix d'achat doit être d'au moins 375 000 USD.
Puis-je acheter pour moins de 375 000 USD ?
Oui, dans les programmes, mais l'achat ne donne pas droit à un permis de résidence. Les acheteurs sous le seuil qui veulent vivre à Maurice combinent l'achat avec une autre voie, le plus souvent le permis Retraité non-citoyen ou un Occupation Permit.
Puis-je travailler avec ce permis ?
Oui. Le titulaire est dispensé de l'obligation de détenir un permis de travail ou d'occupation.
Que se passe-t-il si je vends ?
Le permis est lié au bien et s'éteint à la vente. Un titulaire qui compte vendre et rester doit se qualifier par une autre voie avant la signature.
Puis-je détenir le bien via une société ou un trust ?
Oui. Une Domestic Company mauricienne peut acquérir un bien sous programme et ses parts peuvent être détenues en trust. Le permis de résidence peut être obtenu via la structure, sous réserve des conditions de l'EDB. La structure doit être en place avant l'acte.
Pas certain que ce soit la bonne voie ?
La plupart des personnes quittent la première consultation avec une voie différente de celle qu'elles avaient en tête. Après un entretien d'une heure, vous saurez quel permis vous convient, ce qu'il coûtera et combien de temps la procédure devrait prendre.