S'installer à Maurice depuis la France
Les Français forment le deuxième groupe de résidents étrangers à Maurice et le plus anciennement établi. Le français se parle partout, le droit est pour moitié un droit civil d'inspiration française, le système notarial applicable à l'immobilier est celui qu'un acquéreur français connaît déjà, et l'île dispose d'un réseau complet d'écoles homologuées par le ministère. Nous travaillons en français, et cette page reprend ce dont nous discutons avec vous.
Les voies
- Permis Retired Non-Citizen
Plus de 50 ans, revenus de l'étranger.
- Permis Investisseur
Diriger une société à Maurice.
- Résidence par l'immobilier
375 000 USD dans un programme agréé.
- Achat sur plan et VEFA
L'achat sur plan et la garantie d'achèvement.
Les voies choisies par les clients français
Les retraités de plus de 50 ans avec le permis Retired Non-Citizen, sur des transferts de 24 000 USD par an, sans obligation d'acheter. Les entrepreneurs avec le permis Investisseur à 100 000 USD, souvent avec une activité tournée depuis Maurice vers l'Afrique francophone ou l'océan Indien. Les professions indépendantes avec le permis Self-Employed à 50 000 USD. Les familles qui achètent dans un programme agréé à partir de 375 000 USD et prennent la résidence par le bien. Et celles qui veulent un an pour décider, avec le Premium Visa.
Les questions fiscales françaises
Nous ne sommes pas conseils fiscaux. Les questions auxquelles un conseil français doit répondre sont connues. Si vos liens avec la France, en particulier un foyer ou un centre des intérêts économiques, vous maintiendront résident fiscal français malgré les jours passés à Maurice. Comment la convention entre la France et Maurice répartit votre pension, vos dividendes et d'éventuels revenus fonciers français. Si l'exit tax s'applique à vos participations au départ. Ce que la base de remise mauricienne implique pour les revenus que vous rapatriez afin de satisfaire le permis. Et le sort des biens français conservés, tant pour l'impôt sur le revenu que pour l'impôt sur la fortune immobilière.
Les écoles
Les écoles du programme français vont de la maternelle au baccalauréat, homologuées par le ministère de l'Éducation nationale, l'une proposant le diplôme de l'IB dans les dernières années. Il existe des établissements français au nord, à l'ouest et au centre. Un enfant venant d'une école française poursuit dans le même programme. Les places sont limitées dans certains niveaux et l'inscription doit être engagée tôt.
L'immobilier à la française
Les acquisitions passent devant notaire, avec un contrat de réservation, un acte authentique, un droit d'enregistrement de 5 % et, dans le neuf, une vente en l'état futur d'achèvement avec paiements échelonnés et garantie d'achèvement. Un acquéreur français reconnaîtra tout cela. Ce qui diffère, c'est l'autorisation de l'EDB requise pour un non-citoyen et les programmes dans lesquels un non-citoyen peut acheter. Nous agissons pour l'acquéreur, aux côtés du notaire.
Les questions qu'on nous pose
Parlez-vous français ?
Oui. Les consultations, les propositions et les échanges avec les autorités peuvent se faire en français. Nos dossiers sont dans la langue du client.
Le permis de conduire français est-il transférable ?
Un permis français peut être utilisé dans un premier temps puis converti en permis mauricien auprès de la National Transport Authority. On roule à gauche.
Y a-t-il une communauté française ?
Une communauté importante, concentrée au nord autour de Grand Baie et à l'ouest autour de Tamarin et Flic en Flac, avec dans chaque zone des écoles françaises, des commerces et des associations.
Pas certain que ce soit la bonne voie ?
La plupart des personnes quittent la première consultation avec une voie différente de celle qu'elles avaient en tête. Après un entretien d'une heure, vous saurez quel permis vous convient, ce qu'il coûtera et combien de temps la procédure devrait prendre.