Maurice fait 65 kilomètres du nord au sud, et pourtant l'endroit où une famille vit façonne son année davantage que dans la plupart des pays plus vastes. La raison tient au réseau routier : une seule autoroute traversant Port-Louis, et des routes côtières qui saturent aux heures d'école. Les trois régions ci-dessous accueillent presque toutes les familles que nous installons, et le choix entre elles se décide généralement par l'école et le bureau plutôt que par la plage.
Le nord. Grand Baie et la côte alentour, de Trou aux Biches à Pereybère et Cap Malheureux, concentre la plus forte population de résidents étrangers de l'île. Les raisons sont pratiques : la plus grande école internationale à Mapou, une école française, deux cliniques privées, la marina, des supermarchés proposant des gammes importées, restaurants et commerces sur une même artère, et une forte densité de programmes agréés, dont le Mont Choisy Golf & Beach Estate est le plus connu. Le prix à payer est celui du logement, le plus élevé de l'île, et la circulation, qui a crû avec la population. Les familles qui veulent tout à pied, et qui travaillent chez elles ou dans le nord, choisissent cette zone. À dix minutes dans les terres, Pamplemousses et Triolet offrent les mêmes écoles à des loyers inférieurs, et les domaines sécurisés autour de Piton, parmi lesquels le Domaine de Bon Espoir, conviennent aux familles qui veulent un cadre plus vert avec l'autoroute à proximité.
L'ouest. Tamarin, Rivière Noire et Flic en Flac, la montagne derrière et le lagon devant. Plus sec et plus chaud que le nord et à l'abri des alizés, même si la construction s'est accélérée le long de cette côte : la région est plus détendue par son caractère qu'uniformément calme. La Balise Marina, à Rivière Noire, est la seule véritable adresse de marina de l'île, où l'amarrage se trouve au bout du jardin. avec le surf, le kitesurf et la randonnée de l'île à la porte, et une communauté soudée de résidents de longue date. On y trouve un secondaire anglophone près de Flic en Flac et une offre scolaire en développement à Tamarin, et Port-Louis est plus proche que depuis Grand Baie. Les étés sont chauds, et la route vers les écoles de Mapou prend vingt-cinq minutes un bon jour. Les familles qui veulent le grand air et un rythme plus lent choisissent l'ouest ; les retraités aussi.
Le centre. Moka et le plateau alentour, avec le quartier de bureaux d'Ébène, les deux principaux hôpitaux privés, le second grand secondaire anglophone, une école IB et le lycée français, tous à quelques minutes les uns des autres. Les projets Smart City en ont fait un choix résidentiel plutôt qu'un lieu où l'on se rend pour travailler. Il y fait plus frais et plus humide que sur la côte, et la mer est à vingt ou trente minutes dans toutes les directions. Les loyers y sont nettement inférieurs à ceux de la côte à maison équivalente. Les familles avec des enfants au secondaire et un parent travaillant à Ébène ou à Port-Louis le choisissent de plus en plus, et le trajet en est la raison.
L'est et le sud. Beaux, moins urbanisés et moins chers, avec une poignée de grands domaines hôteliers. Peu d'écoles et de longs trajets vers celles qui existent. Choisis par les familles sans enfants scolarisés et par les acquéreurs d'un domaine précis.
Si nous citons ces domaines, c'est parce que les clients nous en parlent par leur nom, non parce que nous agissons pour quiconque y vend. Nous agissons pour l'acquéreur seul, ne percevons aucune commission des promoteurs ni des vendeurs, et tout avis que nous donnons sur un programme l'est en ne considérant que la position de l'acquéreur.
Comment décider. Trouvez l'école. Trouvez le bureau, s'il y en a un. Parcourez le trajet entre eux et les maisons envisagées à huit heures du matin un jour de classe. Puis choisissez. Nous organisons les voyages de reconnaissance autour de cet exercice précis, avec des visites dans deux régions et le trajet scolaire effectué à l'heure qui compte.