Mauritius misst von Norden nach Süden 65 Kilometer, und dennoch prägt der Wohnort das Jahr einer Familie stärker als in den meisten größeren Ländern. Der Grund ist das Straßennetz: eine einzige Autobahnachse durch Port Louis und Küstenstraßen, die sich zur Schulzeit füllen. Die drei folgenden Regionen nehmen fast jede Familie auf, die wir begleiten, und die Wahl zwischen ihnen entscheiden meist Schule und Büro, nicht der Strand.
Der Norden. Grand Baie und die umliegende Küste, von Trou aux Biches über Pereybère bis Cap Malheureux, hat die größte Konzentration ausländischer Ansässiger auf der Insel. Die Gründe sind praktisch: die größte internationale Schule in Mapou, eine französische Schule, zwei Privatkliniken, der Yachthafen, Supermärkte mit importierten Sortimenten, Restaurants und Geschäfte auf einer Achse und eine hohe Dichte an Projekten der zugelassenen Programme, von denen das Mont Choisy Golf & Beach Estate das bekannteste ist. Der Preis dafür sind die höchsten Wohnkosten der Insel und der Verkehr, der mit der Bevölkerung gewachsen ist. Familien, die alles zu Fuß erreichen wollen und die zu Hause oder im Norden arbeiten, wählen ihn. Zehn Minuten landeinwärts bieten Pamplemousses und Triolet dieselben Schulen zu niedrigeren Mieten, und die bewachten Anlagen um Piton, darunter das Domaine de Bon Espoir, passen zu Familien, die eine grünere Umgebung mit der Autobahn in der Nähe suchen.
Der Westen. Tamarin, Black River und Flic en Flac, die Berge im Rücken, die Lagune davor. Trockener und wärmer als der Norden und geschützt vor den Passatwinden, wobei die Bautätigkeit an dieser Küste zugenommen hat: eher entspannt im Charakter als durchgehend ruhig. La Balise Marina in Black River ist die einzige echte Marina-Adresse der Insel, bei der der Liegeplatz am Ende des Gartens liegt. mit Surfen, Kitesurfen und Wandern vor der Tür und einer eng verbundenen Gemeinschaft langjähriger Ansässiger. Es gibt eine englischsprachige Sekundarschule bei Flic en Flac und ein wachsendes Schulangebot in Tamarin, und Port Louis liegt näher als von Grand Baie aus. Die Sommer sind heiß, und die Fahrt nach Norden zu den Schulen in Mapou dauert an einem guten Tag fünfundzwanzig Minuten. Familien, die das Draußen und ein ruhigeres Tempo suchen, wählen ihn; Ruheständler ebenso.
Das Zentrum. Moka und das umliegende Plateau, mit dem Bürostandort Ebene, den beiden wichtigsten Privatkrankenhäusern, der zweiten großen englischsprachigen Sekundarschule, einer IB-Schule und dem französischen Lycée, alle wenige Minuten voneinander entfernt. Die Smart-City-Projekte haben daraus einen Wohnstandort gemacht statt eines Orts, zu dem man pendelt. Es ist kühler und feuchter als an der Küste, und das Meer liegt in jede Richtung zwanzig bis dreißig Minuten entfernt. Die Mieten liegen bei gleichem Haus deutlich unter denen der Küste. Familien mit Kindern im Sekundarschulalter und einem Elternteil, der in Ebene oder Port Louis arbeitet, wählen es zunehmend, und der Arbeitsweg ist der Grund.
Osten und Süden. Schön, weniger erschlossen und günstiger, mit einer Handvoll großer Resortanlagen. Wenige Schulen und lange Fahrten zu den vorhandenen. Gewählt von Familien ohne schulpflichtige Kinder und von Käufern in einer bestimmten Anlage.
Wir nennen diese Anlagen, weil Mandanten sie beim Namen ansprechen, nicht weil wir für jemanden handeln, der dort verkauft. Wir handeln allein für den Käufer, nehmen von Bauträgern und Verkäufern keine Provision, und jede Einschätzung zu einem Projekt geben wir allein mit Blick auf die Position des Käufers.
Wie man entscheidet. Finden Sie die Schule. Finden Sie das Büro, falls es eines gibt. Fahren Sie an einem Schultag um acht Uhr morgens zwischen ihnen und den infrage kommenden Häusern hin und her. Dann entscheiden Sie. Wir richten Erkundungsreisen genau um diese Übung herum ein, mit Besichtigungen in zwei Regionen und dem Schulweg zur maßgeblichen Uhrzeit.